Resultado de negocia\u00e7\u00f5es que envolveram o SindusCon-SP, entre outras entidades da constru\u00e7\u00e3o, al\u00e9m do Conselho Curador do FGTS e da Caixa Econ\u00f4mica Federal, a nova curva de subs\u00eddios <\/strong>of Casa Verde e Amarela<\/strong>, tamb\u00e9m conhecida como desconto adicional, foi estabelecida. <\/p>\n\n\n\n A renda do Grupo 1 dos benefici\u00e1rios do programa agora \u00e9 considerada na faixa entre R$ 2.000,00 e R$ 2.400,00, com redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros. A Instru\u00e7\u00e3o Normativa N\u00ba 42 do Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional considera diversos fatores, como localiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica e despesas familiares, para a concess\u00e3o do subs\u00eddio. <\/p>\n\n\n\n Uma simula\u00e7\u00e3o feita pela Abrainc demonstra que, para uma fam\u00edlia com renda mensal de R$ 1,8 mil em Natal \u2013 RN, o desconto anterior de R$ 25.464,00 aumentaria para R$ 32.242,00 com a nova curva. Em outra simula\u00e7\u00e3o com uma fam\u00edlia de renda mensal de R$ 3 mil na mesma cidade, o desconto na entrada subiria de R$ 2.953,00 para R$ 5.500,00. <\/p>\n\n\n\n No Rio de Janeiro, para quem ganha at\u00e9 R$ 1,8 mil, o desconto agora \u00e9 de R$ 39.956,00 (antes era R$ 31.557,00). A Abrainc participou ativamente das discuss\u00f5es com a Secretaria Nacional de Habita\u00e7\u00e3o do MDR para implementar essa nova curva e ampliar o acesso ao Casa Verde e Amarela. <\/p>\n\n\n\n O Casa Verde e Amarela, programa habitacional do Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional (MDR), foi criado com o intuito de facilitar o acesso \u00e0 moradia digna, especialmente para fam\u00edlias de baixa renda. O programa classifica as fam\u00edlias em tr\u00eas grupos de acordo com a faixa de renda: <\/p>\n\n\n\n Outros fatores, como ser cotista do FGTS, tamb\u00e9m podem influenciar a taxa de juros. O Casa Verde e Amarela tem como meta regularizar cerca de 2 milh\u00f5es de moradias e promover melhorias em 400 mil at\u00e9 2024. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m do financiamento habitacional, o programa foca na regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e melhoria de im\u00f3veis, abordando quest\u00f5es como falta de banheiros, problemas com revestimentos, instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas, entre outros. <\/p>\n\n\n\n O uso do FGTS \u00e9 uma estrat\u00e9gia do Casa Verde e Amarela para reduzir a taxa de juros a n\u00edveis historicamente baixos. Haver\u00e1 tamb\u00e9m altera\u00e7\u00f5es na remunera\u00e7\u00e3o do agente financeiro, garantindo que as fam\u00edlias possam financiar im\u00f3veis com taxas de juros mais reduzidas. <\/p>\n\n\n\n Nas regi\u00f5es Norte e Nordeste, fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 2 mil ter\u00e3o uma redu\u00e7\u00e3o de 5 pontos percentuais nas taxas de juros, enquanto aquelas com renda de R$ 2 mil a R$ 2,6 mil ter\u00e3o uma redu\u00e7\u00e3o de 0,25 ponto percentual. <\/p>\n\n\n\n Nas regi\u00f5es mencionadas, as taxas de juros para os cotistas do FGTS podem ser de 4,25% ao ano, enquanto nas demais regi\u00f5es ficariam em 4,5% ao ano, tamb\u00e9m para os cotistas. <\/p>\n\n\n\n Apesar da import\u00e2ncia da aprova\u00e7\u00e3o da nova curva de desconto, Luiz Fran\u00e7a, presidente da Associa\u00e7\u00e3o, destaca a necessidade de avan\u00e7os adicionais no programa. Ele ressalta que o aumento na curva de desconto possibilitar\u00e1 que mais fam\u00edlias acessem o financiamento, mas s\u00e3o necess\u00e1rias novas a\u00e7\u00f5es para lidar com o aumento das despesas dom\u00e9sticas e a infla\u00e7\u00e3o que impactou o setor de constru\u00e7\u00e3o civil. <\/p>\n\n\n\n Quanto ao or\u00e7amento destinado a esse subs\u00eddio, est\u00e1 previsto um aporte de R$ 8,5 bilh\u00f5es por ano de 2022 a 2024. De acordo com as estimativas do MDR, esse montante contribuir\u00e1 para aumentar a quantidade de unidades contratadas em cerca de 16% em 2022, 23% em 2023 e 32% em 2024. <\/p>\n\n\n\n Para aderir ao programa, as fam\u00edlias precisam realizar uma simula\u00e7\u00e3o no site da Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF). Posteriormente, podem optar pela contrata\u00e7\u00e3o de forma individual, por meio de uma construtora ou de uma organiza\u00e7\u00e3o vinculada \u00e0 CEF. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, o programa Casa Verde e Amarela exige que o benefici\u00e1rio tenha pelo menos 18 anos, n\u00e3o possua im\u00f3vel em seu nome e n\u00e3o tenha contratado outro financiamento habitacional. Para utilizar o FGTS, \u00e9 necess\u00e1rio ter um per\u00edodo m\u00ednimo de recolhimento de 3 anos. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Renda Min\u00edma <\/h2>\n\n\n\n
Casa Verde e Amarela<\/h2>\n\n\n\n
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A faixa de renda determina a taxa anual de juros para o financiamento habitacional. Por exemplo: <\/h3>\n\n\n\n
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